Реформаторы из комитета угодили застройщикам.

До сих пор в законной силе остается распоряжение губернатора от 08.07.97 №678-р «Об утверждении Регламента подготовки и согласования инвестиционно-тендорной документации для предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях». В документе не конкретизируется форма расчета с городским бюджетом. Этот вопрос должны решать чиновники на заседаниях ИТК с учетом пожеланий застройщиков. На начальной стадии строительства, когда продажи жилья еще только начинаются, компании предпочитают беречь свои оборотные средства. Поэтому, когда на ИТК обсуждается инвестиционный проект, застройщики настаивают на максимально возможной замене денежных средств на квартиры, встроенные помещения и т. п. Однако не каждый инвестор обладает должной силой убеждения: власти могут согласиться с предложениями одной компании, зато пожеланиями другой – пренебречь.
 
Комитет по строительству предложил внести коррективы в распоряжение градоначальника №678-р. установив, что «при определении инвестиционных условий ИТК по согласованию с инвестором вправе принять решение о замене не более 50% денежных средств, подлежащих перечислению в бюджет на развитие городской инфраструктуры, передачей в собственность Санкт-Петербурга иного имущества». ИТК может позволить инвестору полностью расплатиться квартирами или другим видом имущества, но только при мотивированном обращении территориального или отраслевого органа Администрации. Половина этой площади направляется на расселение ветхого и аварийного жилищного фонда. Стоимость помещений, которые застройщик передает городу, будет рассчитываться на основании данных Регионального центра ценообразования в строительстве.
 
Недавно проект распоряжения губернатора рассматривался на заседании Координационного совета по делам строительства при вице-губернаторе. Специалисты строительного бизнеса опасаются, что если живые деньги не станут главным средством расчета, то никаких рыночных отношений на строительном рынке не будет.
 
Генеральный директор компании «Строймонтаж» Артур Кириленко заявил, что исходя из элементарных подсчетов, в прошлом году город должен был получить от застройщиков порядка $21 млн. Но только небольшая часть из этих средств ушла по прямому назначению. Артур Кириленко надеется, что распоряжение упорядочит процесс отчисления целевых средств и позволит городу в ближайшие два года решить проблему развития инфраструктуры.