ИТК хочет доказательств.

Решение, запрещающее инвесторам самостоятельно проводить переоценку объекта, занесено в протокол, но пока не подтверждено распоряжением губернатора или вице-губернатора. Тем не менее, инвестору теперь придется доказать ИТК, что переоценка совершенно необходима. Поводом для ее проведения могут служить лишь существенные изменения в проекте, например, пристройка дополнительных помещений. При этом существенность изменений также должны признать члены ИТК.
 
Переоценка может занять минимум 1 неделю, в среднем – месяц. По данным ИТК, сегодня 20-25% инвесторов, появляющихся на еженедельных заседаниях комиссии, приносят с собой отчет об актуализации рыночной оценки. Большинство из них уже нарушило сроки строительства. Как правило, вслед за демонстрацией отчета следует просьба продлить сроки. Члены ИТК предполагают, что переоценка – уловка, ставящая целью именно легализировать затянутые сроки окончания строительства. Практика показывает, что из городских объектов, переданных фирмам на инвестиционных условиях, в установленные сроки сдаются считанные единицы. Кроме того, нередко членов смущают результаты оценки (несмотря на сертификаты, выданные оценщикам). Администрация, видимо, подозревает, что инвесторы используют актуализацию для того, чтобы снизить предварительно согласованные суммы отчислений.
 
Генеральный директор Центра градостроительного моделирования «Перспектива» Сергей Дмитриев считает, что результаты оценки, несомненно, устаревают. По его мнению, город вправе выбирать, кто и когда будет оценивать его объекты. Но если инвесторов лишить права самостоятельно обращаться к аттестованным КУГИ оценщикам, то в этом секторе установится монополия ГУИОН, и тарифы за работу оценщиков будут занижены. Тогда из процесса окончательно выпадут уважающие себя независимые оценщики и оценочные фирмы.