Столичные власти утвердили порядок реализации жилья в домах в Москве и порядок использования полученных от продажи квартир средств.

Речь идет о продаже квартир после завершения комплексного капитального ремонта, осуществленного за счет средств бюджета города. Продажа квартир в отремонтированных домах будет проводиться только через специализированные организации Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
 
Как указано в распоряжении, жилье будет продаваться по цене из расчета стоимости 1 кв. м общей площади, утвержденной Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Москвы на основе анализа состояния рынка. При этом цену продажи одного квадратного метра общей площади определят с учетом рыночных цен в аналогичных домах и районах застройки. Она не сможет быть ниже цены, устанавливаемой Межведомственной комиссией при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу.
 
Реализация квартир, в соответствии с новым документом, теперь разрешена гражданам Российской Федерации и юридическим лицам независимо от места проживания и регистрации в России.
 
Также разрешается применение различных форм продажи, в том числе: продажа квартир в ремонтируемых домах с рассрочкой платежа на весь период ремонта объекта на условиях внесения покупателем первоначального взноса в размере 50% от стоимости квартиры. Оставшаяся сумма в размере 50% фиксируется в условных денежных единицах и выплачивается покупателем в рублевом эквиваленте ежемесячно по курсу Центрального банка РФ.
 
Кроме того, квартира может быть реализована путем заключения с покупателем договора мены с зачетом стоимости жилой площади, принадлежащей покупателю на праве собственности, с доплатой, либо без таковой.
 
Стоимость квартиры, находящейся в собственности покупателя, для данной сделки будет утверждаться Межведомственной комиссией при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу.
 
Средства, поступившие в доход бюджета Москвы, пойдут на бюджетный счет: 95,4% - ГП `Управление капитального ремонта и строительства` для финансирования работ по комплексному капитальному ремонту; 0,6% - жилищным организациям, осуществляющим временное управление вводимыми в эксплуатацию домами; до 4% - специализированным организациям, уполномоченным Департаментом муниципального жилья и жилищной политики на продажу государственного жилищного фонда города Москвы.
 
Если в оплату услуг специализированной риэлторской орга-низации будет перечислена сумма меньшая, чем рассчитанная, исходя из 4% от средств, зачисленных в доход бюджета, то разница уйдет на финансирование работ по комплексному капитальному ремонту домов.