Строительный трест обживает «Балтику».

«Строительный трест» реконструирует два жилых дома на 7-й линии Васильевского острова: № 34 (в котором располагался кинотеатр «Балтика») и №36. Оба уже более 10 лет стоят заброшенными. До последнего времени правами на их реконструкцию владело ОАО `Пивоваренная компания `Балтика` (здание было передано фирме целевым назначением в июне 1998 года на основании распоряжения губернатора Петербурга №565-р). Пивовары собирались построить там `Народный центр `Балтика`. Концепция этого заведения предусматривала создание музея пива, нескольких пивных залов и ряда других помещений `для семейного отдыха`. `Балтика` предполагала инвестировать в проект от $2 до $15 млн. Однако к работам так и не приступила. Директор по развитию ОАО `Пивоваренная компания `Балтика` Адам Тлехурай говорит, что идея реконструировать объект – не «Балтики». Город упорно просил это сделать и, наконец, уговорил. Пивоваренная компания «Балтика» решила, что должна участвовать в культурной жизни Петербурга, но кризис, произошедший в августе 1998 года, расстроил все планы. В конечном итоге от проекта пришлось отказаться.
 
Как и в условиях инвестиционного договора, заключенного 2 года назад с пивоварами, «Строительному тресту» за право реконструкции зданий предписано произвести работы по прокладке инженерных сетей пешеходной зоны на 6-й и 7-й линиях Васильевского острова на сумму не меньшую, чем $790 тысяч. Помимо двух объектов «Строительный трест» получает земельный участок общей площадью 5000 кв. м.
 
Дом №36 имеет обременения: одно из помещений принадлежит другому собственнику (это стало еще одним поводом для отказа пивоваров от проекта). Кроме того, несколько лет назад здания вошли в списки памятников архитектуры (дом фон дер Ховена). Заместитель генерального директора ЗАО `Строительный трест` Беслан Берсиров сообщил, что фасады реконструируемых домов останутся прежними. Что касается собственника, то с ним также вопрос улажен – он получит площади в отреставрированном здании. После реконструкции, которую предполагается закончить через 2,5 года, общая площадь жилья составит 13 тыс. кв. м. Сейчас компания приступает к проектированию, работы выполняет архитектурная студия Максима Любимова. Начать строительство планируется до конца 2000 года. По словам Беслана Берсирова, объем инвестиций в проект составит около $4,5 млн. Продавать жилье будут по цене $500-600 за кв. м.
 
Переоборудование кинотеатра в жилой дом – новое слово в отечественном домостроении. Примеров столь радикальной смены функционального назначения здания в городе не много. Известно несколько курьезных случаев, когда бывшие общественные туалеты перестраивались под кафе. Такая метаморфоза произошла несколько лет назад с небольшим зданием у моста Лейтенанта Шмидта. Летом 1997 года подобный проект реализовался в Сосновой поляне, такая же судьба постигла общественную уборную недалеко от станции метро `Старая деревня`. Однако чаще всего общественные здания не меняют своего статуса: научно-исследовательские институты становятся бизнес-центрами или центрами развлечений, школы и детские сады переоборудуют в редакции и т.п.