Путь в картель. «Киты» недвижимости объединяются

До последнего времени эксклюзивный клуб, который назван консорциумом, объединял Московское инвестиционное агентство недвижимости (МИАН), Московскую центральную биржу недвижимости (МЦБН), «Инком» и «Миэль».
 
Теперь к ним присоединилась Московская городская служба недвижимости (МГСН). Последняя компания не входит ни в одно открытое общественное объединение – ни в МАГР (Московская ассоциация-гильдия риэлторов), ни в РГР (Российская гильдия риэлторов). По словам генерального директора МГСН Сергея Поликарпова, в них слишком много членов, поэтому выработать согласованную позицию даже по принципиальным вопросам невозможно. А проведение согласованной политики пятью крупнейшими фирмами дает возможность, в частности, противостоять некоторым монополистам, например газете «Из рук в руки», через которую проходит львиная доля информацию по жилью.
 
Консорциум был образован в апреле 1998 года. Инициатором неформального объединения выступил руководитель МИАН Александр Сенаторов. В листе предложений «большой пятерки» постоянно находится более 5000 эксклюзивных квартир из 32 000-33 000, которые в каждый момент времени выставлены на продажу на вторичном рынке в Москве.
 
Основной целью создания консорциума были проведение согласованной политики на рынке и обработка технологий взаимодействия.
 
Помимо стандартизации механизмов сделок между компаниями участники консорциума ставят целью минимизировать расходы на рекламу, маркетинговые и социологические исследования, проводя их совместно, говорит Сенаторов. Они стараются сформировать единое информационное пространство, обмениваясь сведениями о вновь выставляемых на продажу объектах и полученных заявках на покупку, вырабатывают согласованную политику взаимодействия со средствами массовой информации.
 
Представитель пресс-службы Министерства по антимонопольной политике Татьяна Рыбакова сказала, что МАП не усматривает в действиях пяти риэлторов никаких нарушений. Наличие сговора можно доказывать, только если сговорившиеся фирмы занимают доминирующее положение на рынке (более 35%).