Столичные власти утвердили порядок

Столичные власти утвердили порядок приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы. В соответствии с ним объекты инженерного и коммунального назначения принимаются в собственность города без учета кредиторской задолженности по эксплуатационным расходам, коммунальным услугам и ремонтным работам по принимаемым объектам.
 
Отныне при заключении инвестиционных контрактов и договоров на строительство и реконструкцию жилищного и нежилого фондов будет предусматриваться, что все построенные или реконструированные объекты инженерного и коммунального назначения признаются собственностью города Москвы и исключаются из общей инвестиционной стоимости до раздела долей.
 
Кроме того, будут предусматриваться затраты на временную эксплуатацию и техническое обслуживание объектов государственными специализированными организациями до оформления ими имущественных прав, на срок не более двух месяцев после приемки объектов производственного и непроизводственного назначения, включая объекты жилья и соцкультбыта, приемочными комиссиями.
 
Документ устанавливает также плату за государственную регистрацию прав собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы в размере 0,1 минимального размера оплаты труда; при регистрации прав хозяйственного ведения - 1 МРОТ на период до 1 июля 2001 года.
 
Расчет арендной платы за объекты инженерного и коммунального назначения предполагается проводить в соответствии со следующими условиями:
 
1. Арендная плата определяется ежегодно с учетом проводимых переоценок основных фондов предприятия.
 
2. Базой расчета арендной платы является остаточная стоимость имущества (объектов инженерного и коммунального назначения) на момент заключения договора аренды; полностью самортизированное имущество (не имеющее остаточной стоимости) передается в пользование арендатору на безвозмездной основе.
 
3. Арендная плата включает две составляющие:
 
- сумму амортизационных отчислений на полное восстановление арендуемого имущества, определяемую на основании действующих норм амортизационных отчислений, что предполагает возврат собственнику имущества первоначального капитала;
 
- арендный платеж, соответствующий эквиваленту дохода собственника от вложенного капитала (от имущества, сданного в аренду), определяемый на основании остаточной стоимости имущества, сдаваемого в аренду и банковского процента.
 
Арендная плата рассчитывается по каждой единице имущества, возможно также осуществление укрупненного расчета с учетом структурного состава арендуемых основных средств и расчета взвешенных коэффициентов.