Строители держатся до последнего.

Рост цен на строительные материалы за последний год доходил в среднем до 50%. Некоторые их них, например, металл, щебень, железобетонные изделия подорожали почти вдвое. Это – следствие роста цен на энергоносители. К тому же и столица, как всегда, внесла свою лепту.
 
В московском регионе сегодня цены на основные строительные материалы значительно выше петербургских, поэтому столичные снабженцы приезжают в Петербург с живыми деньгами и скупают продукцию большими партиями. А петербургские поставщики и производители, все больше привыкающие к столичной щедрости, иногда совершенно необоснованно завышают цены даже для давних партнеров.
 
Себестоимость строительства выросла существенно, однако на ценах рынка нового жилья это пока не отразилось. Среди крупных застройщиков официально о повышении цен на новое жилье пока объявило только ЗАО «ЛенСпецСМУ». С 4 сентября компания поднимет цены на 10%.
 
Генеральный директор ЗАО «Строймонтаж» Артур Кириленко думает, что цены на жилье к новому году заметно вырастут во всех компаниях, поскольку никто не сможет работать себе в убыток: «Понимаю, что стратегически это неправильно, потому что доходы наших клиентов, исходя из общей экономической ситуации, вряд ли увеличатся с такой скоростью. Покупательная способность останется на прежнем уровне, начнется затоваривание рынка. При этом реальная потребность в новых квартирах не будет снижаться».
 
По словам заместителя генерального директора компании «Петербургстрой» Валерия Гутовского, рост цен на новое жилье будет происходить также на фоне повышения качества возводимого жилья. В новых ценовых условиях некоторые фирмы могут начать строить менее качественное жилье, чтобы не поднимать цены, но это тупиковый путь. Клиент первичного рынка предпочитает сегодня вкладывать деньги в качество, пусть это будет даже немного дороже, а некачественное жилье практически не имеет шансов на успешные продажи.
 
Все участники рынка говорят, что начало повышения цен может послужить причиной дополнительной активности клиентов. Дело в том, что в договоре долевого участия цена фиксируется на весь период строительства и может меняться только в зависимости от роста курса доллара. Поэтому многие потенциальные дольщики могут поспешить заключить договор, не дожидаясь дальнейшего подорожания.
 
По словам Артура Кириленко, расценки на строительные материалы изменяются ежемесячно минимум на 10-15% в сторону увеличения. И это при том, что доллар сохраняет свой рублевый эквивалент в пределах 28 рублей. Если на первичном рынке произойдет рост цен, цены вторичного рынка «подтянутся» автоматически.