«Гостиный двор» сбил цену аренды в 10 раз до $1,56 млн в год.

Комитет по управлению государственным имуществом (КУГИ) и АО «Большой Гостиный двор» заключают договор аренды на 49 лет. Соответствующее распоряжение подписано председателем КУГИ в конце прошлой недели. Арендная плата за пользование зданием составляет $1,56 млн в год. За полтора года, пока шли переговоры, менеджерам «Гостиного двора» удалось снизить стоимость аренды почти в пять раз.
 
Здание универмага площадью около 80 тыс. кв. м – архитектурный памятник федерального значения и потому не подлежит приватизации. Ранее акционерное общество пользовалось им бесплатно на правах полного хозяйственного ведения, договор о котором был заключен в 1994 году. В 1999 году КУГИ сначала потребовал пересмотреть договор, а затем обратиться в арбитражный суд с просьбой выселить универмаг из здания.
 
Первоначально сумма аренды, которую требовал от универмага КУГИ, составляла около $7 млн. В переговорах принимали участие представители банка «Викинг», дочерним структурам которого принадлежит контрольный пакет ОАО «БГД». Пытаясь выбить скидку, менеджеры универмага ссылались на снижение товарооборота после финансового кризиса 1998 года и плохое состояние здания. Сумма арендной платы последовательно снижалась, пока не достигла нынешнего уровня. Мало того, только 45% этой суммы будет перечисляться в бюджет живыми деньгами по курсу ЦБ. Оставшуюся сумму арендатор должен использовать на капитальный ремонт здания. В свою очередь универмаг согласился внести арендную плату за прошедший год. Торговые площади в «Гостином дворе», несмотря на плохое состояние некоторых помещений, привлекательны в первую очередь благодаря расположению в центре города. Кроме того, «Гостиный двор» – единственный в городе универмаг, имеющий одноименную станцию метров с выходом непосредственно в магазин.
 
Ставка аренды, на которой сошлись универмаг и КУГИ, на порядок ниже рыночной. За метро торговой площади (она составляет около 15 тыс. кв. м) универмаг заплатит около $100 в год. Средняя стоимость аренды торговых помещений в центральной части города, под данным агентств по недвижимости, около $1000.