Строительные компании, желающие реконструировать чердачные помещения под мансарды, отныне обязаны будут предварительно уведомить об этом жильцов, проживающих по соседству.

Регламент уведомления жильцов Комитет по управлению городским имуществом утвердил на днях.
 
Согласно Распоряжению председателя КУГИ №1553-р от 30.08.2000, наниматели жилых помещений в муниципальных домах, а также собственники квартир в многоквартирном доме, чье жилье непосредственно примыкает к реконструируемому чердаку, уведомляются районным агентством КУГИ о планах реконструкции заказным письмом. Жильцы же, чьи квартиры непосредственно не примыкают к чердачным помещениям, уведомляются о грядущих работах через средства массовой информации. Понятно, что затраты по выполнению этих процедур лягут на инвестора.
 
Дубль четыре
 
За последние 7 лет Распоряжение председателя КУГИ №1553-р - четвертый нормативный акт, касающийся вопросов реконструкции чердачных помещений.
 
Первый раз регламентировать реконструкцию чердаков администрация города попыталась в 1993 году (Распоряжение №880-р). Документ носил в большей степени рамочный характер, он признавал необходимость реконструкции чердаков под мансарды и разрешал это делать частным компаниям. Однако четкого регламента реконструкции не прописывалось.
 
Следующий нормативный акт пришелся на 1996 год - тогда, согласно Распоряжению №128-р, инвестору необходимо было согласовывать проект с жильцами дома. Несколько недель назад губернатор издал Распоряжение №745-р. Оно определяло, что при реконструкции мансард районные агентства КУГИ должны не согласовывать проекты с гражданами, а уведомлять их о планирующихся изменениях, с тем чтобы они `могли принять участие в инвестиционном процессе путем внесения своих предложений по реконструкции чердака или мансарды дома, так как им принадлежит преимущественное право на осуществление реконструкции`.
 
Овцы целы, но волки не сыты
 
Таким образом, администрация города уже в очередной раз попыталась сгладить противоречия, возникающие между инвестором и жильцами. Однако пока накормить волков и оставить целыми овец не удается. Нередки случаи, когда жильцы не только протестуют против реконструкции мансард, но и просто не дают инвесторам приступить к реконструкции чердаков.
 
ООО `Равелин-Арт`, заключившее еще в прошлом году инвестиционный договор с КУГИ на реконструкцию мансарды в доме №4 на 1-й линии Васильевского острова, уже скоро год как не может приступить к работам. Рабочих на объект не пускают жильцы здания. При попытке приступить к работам жители строят баррикады и выставляют пикеты. Судебное разбирательство, первое заседание которого назначалось еще на 18 апреля, постоянно откладывается - то из-за болезни судьи, то из-за ремонта здания суда. Компания простаивает и несет убытки. Новая дата суда - 3 октября.
 
`Это хорошо, что город принял такой документ, - считает генеральный директор ООО `Равелин-Арт` Александр Майоров. - Хотя мы о нашем проекте уведомляли жильцов. Нам просто с реконструкцией этого чердака не повезло: когда прокурор района по жалобам жильцов подал иск в суд, в стране была несколько иная политическая ситуация. Перед выборами накалять страсти не хотели, поэтому нам строить запретили. Сейчас все по-другому. Надеюсь, мы все-таки суд выиграем. Иначе город отпугнет всех инвесторов`.