Второе рождение аккредитивов.

Схема расчетов по сделкам с недвижимостью через аккредитивы – единственный способ из использующихся на квартирном рынке, полностью соответствующий Гражданскому кодексу. Однако после кризиса интерес к этой схеме пропал из-за краха многих банков. Если в первом полугодии 1998 года через Альфа-банк проводились расчеты по 8-10 сделкам в день, то с августа 1998 по январь 1999 года не прошло ни одной такой операции. Год назад в банк начали обращаться первые клиенты – 1-2 человека в месяц. Сейчас Альфа-банк проводит в 1-2 операции в неделю.
 
Схему расчетов через аккредитивы специалисты Альфа-банка разработали более двух лет назад. Суть ее в следующем. Покупатель вносит деньги, предназначенные продавцу, на счет в банке. Продавец и покупатель оговаривают срок, в течение которого средства нельзя снять с аккредитива. Одновременно покупатель пишет заявление, в котором просит перечислить деньги на счет продавца, если сделка купли-продажи будет зарегистрирована в ГБР. Стоимость услуги для клиента – 0,5% от суммы сделки при расчетах в рублях или 1,5% – при расчетах в валюте. Если цена квартиры превышает $100 тысяч, банк готов предоставить скидку.
 
За два посткризисных года клиенты успели забыть про возможность расчетов через аккредитивы. Сегодня большинство из них проходит рекомендации риэлтерских фирм – партнеров банка: «Адвокат Фремм» и «Невский простор».
 
Зачастую такую схему расчетов рекомендуют и агенты других фирм, не имеющих постоянных отношений с Альфа-банком.