Проект закона “Об эмиссионных ипотечных ценных бумагах” должен подвергнуться переработке, считает депутат Госдумы Владимир Тарачев.

По словам заместителя председателя Комитета Госдумы РФ по кредитным организациям и финансовым рынкам, подготовленный Правительством РФ проект закона представляется “сырым”: “первое знакомство с документом оставляет ощущение, что ты держишь в руках не финансовый инструмент нового тысячелетия, а экспонат этнографического музея”.
 
Согласно правительственному проекту, закладные листы – это обычные облигации, выпускаемые как общее обязательство заемщика. Обеспечением по ним служат даже не закладные, а выданные ипотечные кредиты. В результате, отмечает В.Тарачев, приходится решать множество проблем с особым статусом данного вида обеспечения.Вопросы обращения закладных вообще вылетели из рассмотрения авторов данного проекта, как и вопросы обслуживания ипотечных кредитов, отмечает депутат. Кроме того, из системы обращения ипотечных кредитов и закладных оказались полностью исключены банки – этот вид деятельности по сути объявляется несовместимым с банковской деятельностью. Проект закона предусматривает, что лицензии ипотечного агента исключают возможность заниматься банковским бизнесом, и даже единичная покупка закладной может рассматриваться как серьезное нарушение.Построенная в соответствии с таким законом система ипотечного кредитования “завалится на следующий день”, полагает Владимир Тарачев. По его мнению, “основой конструкции” должны стать бумаги прямого владения, более похожие не на облигации, а на паи инвестиционного фонда. Таким образом, считает депутат, проект закона “Об эмиссионных ипотечных ценных бумагах” должен подвергнуться тщательному анализу и переработке, что и намерена сделать думская комиссия.