Запросы масс строителям не по зубам.

Реально дешевое жилье (не путать со случаями демпинга) на первичном рынке стабильно пользуется высоким спросом, который практически не удовлетворен. Однако строители пока не знают, как это сделать.
 
Запросы большинства клиентов при покупке жилья отличаются завидным постоянством: самое главное, чтобы недорого. Расположение и качество дома - только на втором месте. В корпорации `Петербургская Недвижимость` считают, что спрос на дешевую `панель` в городе совершенно не удовлетворен: много строится и планируется к закладке кирпичных и кирпично-монолитных домов, а они гораздо дороже, хотя и качественней. Такая картина наблюдается в Кировском, Красносельском, Выборгском, Невском и Приморском районах. Желание строителей предлагать более качественное и соответственно более дорогое жилье не совпадает с финансовыми возможностями горожан.
 
Марина Иванова, заместитель директора ОАО `РОССТРО` по недвижимости, считает, что основная проблема - это инерционность рынка строительства: несколько лет назад возник спрос на более качественное кирпичное жилье, и многие строители кинулись в этот сегмент рынка. Сейчас финансовые возможности покупателей ограничены, а строители не могут так быстро `перестроиться`.
 
По мнению специалистов агентства `Аркада`, дефицит однокомнатных квартир в строящихся домах вынуждает граждан ориентироваться на вторичный рынок. Сейчас интерес клиентов плавно переходит на старое жилье: это и меньший риск при покупке, и денег в ремонт приходится вкладывать меньше - новое жилье требует немалых затрат на приведение `голых стен` в божеский вид. Пока квартиры на первичном рынке являются преимущественно `разменной монетой` при расселении коммуналок, - считают в `Аркаде`
 
В агентстве `Динас` считают, что миф о дешевом жилье в новом доме не имеет под собой основания: ведь когда мы покупаем новый автомобиль, мы понимаем, что он гораздо дороже, чем подержанный. По мнению Вячеслава Ермолаева, директора отдела долевого строительства `Динас`, сейчас цены приходят в норму. Скоро квадратный метр жилья в новом доме будет стоить от $260 до $350 с увеличением стоимости на 10-15% к окончанию строительства.
 
В общем, и строители, и продавцы недвижимости сходятся в одном: удешевлять новое жилье надо, но как - пока не известно.