Инвесторам полегчало - Городские власти ввели для них новый регламент

Вчера городской комитет по строительству ознакомил журналистов с новым регламентом работы городской инвестиционно-тендерной комиссии (ГИТК), от вердикта которой зависит судьба инвестиционных проектов. В тот же день ГИТК определила список объектов, которые скоро выставят на предварительные торги. Победа в торгах впервые позволит инвесторам арендовать участок еще до выхода губернаторского разрешения на строительство.
 
Новый регламент работы ГИТК, утвержденный губернатором, -- программное произведение председателя комитета по строительству Александра Вахмистрова, который обещал облегчить судьбу инвесторов еще при вступлении в вице-губернаторскую должность. В нем сокращены сроки подготовки ответов, которые городские чиновники должны давать на запросы инвесторов в процессе подготовки проекта к обсуждению на ИТК. Общий срок подготовки документов в свою очередь сокращен с 6 до 4 месяцев. Сроки фактических ответов городских ведомств теперь фиксируются на `листе согласований`, который поступает к губернатору вместе с согласованным инвестиционным проектом. Подразумевается, что чиновники, убоявшись губернаторского гнева, начнут работать эффективнее.
 
На этапе разработки архитектурного проекта регламент будет тесно связан с концепцией нового генерального плана застройки города. Для инвесторов это выгодно тем, что теперь им не придется выполнять предпроектные проработки, а достаточно будет привязать проект к градостроительным параметрам, который комитет по архитектуре определил для участка, где они собираются строить.
 
Кардинально судьбу инвесторов могло бы изменить распоряжение о проведении торгов на право заключения предварительных инвестиционных договоров. Победители таких торгов могли бы арендовать земельный участок в период подготовки документации к ИТК. Очевидно, что такая защищенность инвестора до выхода губернаторского разрешения на строительство помешает властям распоряжаться наиболее привлекательными объектами по своему усмотрению. Как сообщил вчера Александр Вахмистров, распоряжение прошло все необходимые согласования и в скором времени будет подписано губернатором. Вчера члены ИТК определили список участков, которые в ближайшем будущем будут выставлены на такие торги в порядке эксперимента. В список попали в основном `заурядные пятна`, больше всего их оказалось в районе озера Долгое.
 
Зато от губернаторского распоряжения 994-р инвесторам легче не станет. Согласно этому документу, жителям близлежащих к стройплощадкам домов разрешено участвовать в принятии решений по инвестиционным проектам.
 
По мнению авторов документа, это позволит соблюсти баланс интересов горожан и инвесторов. Учитывая, что требования горожан к инвесторам не всегда объективны, право отделять зерна от плевел ИТК оставляет за собой.
 
По словам Александра Вахмистрова, на то, чтобы новый механизм начал работать, потребуется несколько месяцев. Инвесторы, получившие на вчерашней ИТК по 4 месяца на подготовку документов, выглядели слегка озадаченными.