Возвращение микрорайона.

Целое десятилетие в силу известных причин система массового индустриального строительства находилась в кризисном состоянии. Изменилось и отношение к прежним приоритетам этой системы – микрорайонам с их типовыми зданиями и необъятными внутриквартальными пространствами. Ведь в отличие от прежнего заказчика строительства – города – у современных инвесторов, коммерческих структур, акционерных обществ и прочих подобных организаций совсем иные архитектурные ценности.
 
Однако тенденция возвращения к массовому жилищному строительство налицо. Примером может послужить проект застройки части квартала № 9 в Дачном. Инициатором строительства выступило ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ». Авторами архитектурно-планировочного решения стали Л. Васильева, А. Николаев и А. Хруцкий из ОАО «Санкт-Петербургский зональный научно-исследовательский и проектный институт».
 
На свободной территории площадью 12 га у слияния проспектов Стачек, Ленинского и Дачного намечено возвести микрорайон из девяти жилых фрагментов полузамкнутой конфигурации. В квартирах общей площадью 157 тыс. кв. м смогут проживать 7,2 тысячи человек.
 
В микрорайоне запланированы два детских сада на 115 мест каждый, школа на 600 учащихся, которая встанет рядом с существующей спортивной, а также встроенные торговые предприятия площадью 170 кв. м и центр досуга с полуподземным гаражом на 100 автомобилей. Высота жилых домов увеличивается к северо-западу от 7-11 этажей до 27-этажной башни в углу квартала, у перекрестка магистралей.
 
Важная деталь: взамен бесформенных, разомкнутых и чрезмерно больших пространств между домами здесь будут уютные дворы, соединенные внутренними улицами. По берегу реки Дачной протянется зеленая зона. Открытые солнцу с юга, с севера дворы будут защищены плавными дугами жилых корпусов. Так что создастся микроклимат, располагающий к прогулкам и общению. Идиллическая картинка в реалиях города-гиганта.
 
В отличие от районов массовой застройки недавнего прошлого, построенных почти всегда по принципу «точка-тире» (горизонтальные «коробки» в сочетании с точечными вертикалями той же прямоугольной формы), композиция и силуэт нового микрорайона не имеют даже приблизительных аналогов. При этом они узнаваемы и соответствуют архитектурной специфике юго-западных окраин Петербурга.
 
Участок, на котором будет возведен микрорайон, имеет треугольную форму. У одной из вершин треугольника, в месте пересечения оживленных проспектов, высота зданий максимальна. Силуэт боковых сторон, созданный постепенно повышающейся застройкой, отражает динамичность и ритмику всей композиции. Это же подчеркивает основание треугольника – берег тихой реки.
 
У каждого строения – неповторимый скульптурный характер, особенно выделяется объем торгового центра около самого высокого башенного здания. Корпуса имеют секционную структуру, объединены ритмом вертикалей, линией первых этажей и горизонтальной «разлиновкой» фасадов. В таком виде давно знакомый микрорайон станет примером нового отношения к возведению жилых массивов за пределами зоны исторической застройки Петербурга.