Строительный рынок на пороге потрясений

Конкуренция на рынке обостряется: если в прошлом году в городе строилось 100 домов, то сейчас - 250.
 
Специалисты наблюдают следующую тенденцию: пытаясь сохранить конкурентоспособность, застройщики продают по старым ценам квартиры в домах, которые будут сдаваться в следующем году. В то же время себестоимость квартир осенью этого года стала значительно выше, чем несколько месяцев назад. Результатом складывающейся ситуации может стать общий кризис строительного рынка. Специалисты полагают, что все будет зависеть от того, насколько увлекутся застройщики строительством `пирамид` (по этой схеме застройщик собирает деньги дольщиков на объект, который сдается в будущем году, а реально вкладывает в тот, который сдается уже сейчас).
 
В неофициальных беседах строители признают, что `пирамиды` строят все. Один из известных в городе застройщиков так объяснил свою позицию: `На эту проблему можно смотреть по-разному. Можно сказать, что я нецелевым образом использую средства клиентов. Но ведь деньги-то не меченые. Можно и по-другому: когда я начинал работу над объектом, то вкладывал средства в нулевой цикл, потом собрал деньги клиентов. Это значит, что я высвободил собственные средства и направил их на другой объект. Главное в такой схеме - не увлечься, не брать пятен больше, чем сможешь освоить`. Особенно сложно на фоне повышения цен на жилье, говорят специалисты, придется компаниям, которые не имеют собственных производственных мощностей (набирают на пятно сторонних подрядчиков со своим оборудованием). Без собственной базы сдерживать цены будет невозможно, если только не прибегать к искусственным методам.