Русские вернули Мойку, 22

Местные инвесторы сменяют западных
 
Заказчиком строительства трехзвездочной гостиницы на набережной реки Мойки, 22, назначено Петербургское агентство недвижимости (ПАН). Городские власти расторгли инвестиционный договор с предыдущим инвестором, французской компанией Peters Construct из-за того, что она не исполнила условия соглашения.
 
Строители гостиниц в последнее время пользуются особым расположением городских властей. Что вызвано, видимо, подготовкой к празднованию 300-летия Петербурга. Бывший доходный дом на Мойке, 22, был отдан в аренду французской компании Peters Construct в 1995 году. Ее партнером с российской стороны стало Петербургское агентство недвижимости. Французы собирались построить здесь трехзвездочную гостиницу стоимостью $20 млн. Однако за несколько лет французские инвесторы так и не вложили в проект ни одного франка, и в прошлом году решением Арбитражного суда инвестиционный договор с ними был расторгнут.
 
Новым арендатором и заказчиком строительства по решению городской инвестиционно-тендерной комиссии стал ПАН. Решение ИТК было обусловлено тем, что с 1998 года эта компания фактически финансировала подготовительные работы по проекту: были снесены два флигеля, расчищена площадка для стройки. В августе 1998 года, за неделю до августовского кризиса, риэлтеры, заручившись доверенностью французских арендаторов, перечислили в городскую казну более $2 млн арендных платежей (авансом за 49 лет). В результате ПАН получило возможность претендовать не только на участок возле знаменитого Певческого моста, но и на возврат из городского бюджета избытка уплаченных средств. Городские власти согласились как с первым, так и со вторым условием инвесторов. $2 млн, уплаченные еще в 1998 году, ПАН зачтут в качестве взноса на развитие городской инфраструктуры, который обязан платить каждый инвестор.
 
Все это, по мнению генерального директора ПАН Андрея Исаева, позволит в самое ближайшее время сдвинуть строительство гостиницы с мертвой точки. По словам архитектора Лидии Уховой, проект гостиницы на месте бывшего доходного дома предстоит доработать в соответствии с требованиями сегодняшнего дня -- отель планируется снабдить подземным паркингом, который французами не планировался. Стоимость проекта останется прежней -- $20-22 млн. ПАН уже имеет опыт строительства в этом районе города. Летом 1998 года компания ввела в строй бизнес-центр на Мойке, где выступала девелопером.