Прошел 2-й Съезд риэлторов Тюменской области.

В минувшую пятницу завершил свою работу 2 Съезд риэлторов Тюменской области – самое глобальное событие года на тюменском рынке недвижимости. Уже второй год собираются риэлторы Тюмени и области для того, чтобы обсудить наиболее насущные вопросы своего бизнеса, выработать наиболее оптимальные схемы взаимодействия с участниками рынка жилья и максимально эффективно оказывать услуги населению.
 
Итак, что же интересного было в этом году на самой большой и кстати, единственной в российских регионах встрече?
 
Во-первых, 2 Съезд риэлторов проходил на этот раз в самой фешенебельном деловом центре – Кволити-Отель «Тюмень», что придало мероприятию светский лоск и изысканность, во-вторых, существенно расширился круг участников – по приглашению Тюменской Палаты недвижимости в наш город приехали представители региональных ассоциаций Екатеринбурга, Новосибирска, Иркутска, Нижнего Новгорода. Гости отметили прекрасную организацию события, его информационную насыщенность, и признали, что весьма многое и полезное почерпнули для себя во время работы Съезда.
 
Как известно, риэлторы Тюмени в большинстве своем, придерживаются положений Кодекса этики и стандартов практики риэлторской деятельности, который официально был принят 30 сентября прошлого года – весьма бурное обсуждение дополнений и изменений в данный документ было на 2 Съезде. Подчеркнем, что все эти изменения направлены на максимальное улучшение работы риэлторских компаний и безопасность проведения сделки для клиента. Также, после тщательной процедуры голосования был выбран новый состав Комиссии по профессиональной этике, которая призвана защищать права клиентов, решать все спорные вопросы между агентствами, а также рассматривать проблемные ситуации на рынке.
 
То, что риэлтор – полноправное и незаменимое звено во взаимоотношениях «покупатель-продавец жилья» – признано всеми, в том числе и властными структурами – этот лейтмотив звучал в выступлениях присутствовавших на Съезде представителей Лицензионной Палаты, Регистрационнй Палаты, Комитета по управлению госимуществом администрации области. Правда, заместитель Председателя Лицензионной Палаты Александр Горлатов заметил, что чаще всего жалобы в их орган приходят именно по поводу риэлторов – однако все они находят свое разрешение без помощи властных структур.
 
Участники Съезда еще раз обговорили такие проблемы как комиссионное вознаграждение за свои услуги, рекламная политика агентств недвижимости, эксклюзивные договора (проблема, волнующая все регионы России) – конечно, к единому мнению по таким щепетильным вопросам прийти было достаточно сложно, но радует уже тот факт, что разговор состоялся на весьма открытом, доброжелательном и продуктивном уровне.
 
2. На 2 Съезде риэлторов Тюменской области было официально объявлено о создании новой общественной организации риэлторов _ Тюменской Палаты недвижимости. Данная общественная организация была зарегистрирована 28 сентября 2000 года, на сегодняшний день она насчитывает в своем составе 37 агентств недвижимости Тюмени – часть из них состояла раньше в Тюменской Региональной Гильдии риэлторов, а часть в – Союзе риэлторов. Таким образом произошло слияние этих двух общественных организаций с присоединением очень многих, так называемых не «присоединившихся» агентств недвижимости. Событие для риэлторского мира нашего города – далеко неординарное и даже сенсационное, но что оно несет рядовым клиентам риэлторских компаний? В первую очередь – точное и четкое соблюдение прав клиента, его первоклассное обслуживание и помощь во всех спорных ситуациях.
 
2. В минувшую пятницу состоялась пресс-конференция по итогам работы 2 Съезда риэлторов Тюменской области, организованная Тюменской Палатой недвижимости. На пресс-конференции журналистам представили итоги конкурса средств массовой информации «На лучшее освещение актуальных проблем рынка недвижимости», который проходил с марта по сентябрь этого года. Конкурсная комиссия особо отметила работы Галины Ткаченко из «Городских будней», Василия Колчанова из «Тюменских известий» и Елены Ткаченко из «Квартирного Вопроса», особая благодарность за оперативность и достоверность была высказана Елене Кох – «Московский комсомолец в Тюмени», службам информации «Европа на волне Гермес», «Радио-Сити», телекомпании «Ладья». Помимо приятной церемонии награждения организаторы пресс-конференции рассказали об основных моментах и острых вопросах 2 Съезда риэлторов Тюменской области. Председатель Партнерства Тюменской Палаты недвижимости Алексей Долгих заметил, что «нынешний Съезд мы старались сделать рабочим и деловым, а не помпезным и торжественно-официальным». Насколько это удалось – пусть судят клиенты агентств недвижимости Тюмени – ведь если последние будут следовать всем тем правилам, которые были приняты на Съезде, то качество предоставляемых услуг должно резко улучшиться.
 
3. Поскольку на 2 Съезде риэлторов присутствовали представители Урало-Сибирского региона, то у риэлторов, и у журналистов была уникальная возможность сравнить ценовую ситуацию на рынках недвижимости Екатеринбурга, Новосибирска, Иркутска Тюмени. Оказалось, что фактически цены на недвижимость в этих городах, несмотря на долларовую или рублевую эквивалентность – одинаковы. 1-комнатная хрущевка в центре города во всех перечисленных городах продается за 180-200 тыс.руб. Правда, наши гости отметили, что им в большинстве своем приходится работать только со вторичным рынком жилья, поскольку лишь Тюмень лидирует по объемам строительства нового жилого фонда. Вышеперечисленные города этим похвастать не могут.