Мансарда под шатром.

Доходный дом на пересечении Старобельской улицы с набережной был построен в 1906 году по проекту Мануила Цейля. Это было довольно нарядное сооружение с лепными орнаментами, ажурными решетками балконов и парапета и угловым эркером, увенчанным башней. Сейчас здание выглядит удручающе, крыша разрушена и поросла кустарником, путиловский камень на фасаде кое-где покрыт краской, штукатурка обвалилась.
 
По экспертному заключению Приморского РЖА, кровлю и стропильную систему здания следует заменить безотлагательно. Квартиры пятого этажа признаны аварийными и подлежат расселению.
 
Реконструкцией и выборочным ремонтом здания занимается ЗАО «АИС». Как пояснила директор фирмы Римма Субботина, первый этап работ по укреплению здания, где было 11 аварийных квартир, уже близок к завершению. Левое крыло дома проседало, и усилить конструкции без полного расселения жильцов было не просто. Вторым этапом будет реконструкция пятого этажа и строительство мансарды на месте чердака.
 
В результате реконструкции образуется 1352 кв. м жилья – 15 комфортабельных квартир (три однокомнатных, шесть двухкомнатных и пять трехкомнатных). Одна квартира около 200 кв. м – это нечто особенное. Прямо в башне в двух уровнях, друг над другом располагаются два двусветных зала сложной конфигурации.
 
В государственном архиве кинофотодокументов найдено изображение шатра угловой башни. С небольшими изменениями он будет воссоздан. Освещение мансард – через наклонные «Велюксы». Кроме того, с позволения КГИОП в аттиках пробьют окна, повторяющие их контуры. По словам автора проекта Ирины Хмелевой из мастерской №1 «ЛенжилНИИпроекта», к дому №49 по набережной Черной речки на протяжении последних 10 лет подступались разные заказчики. До сих пор всех отпугивала запутанная и ветхая инженерия и непомерные затраты по укреплению конструкции. Инженерную часть проекта выполнил Владимир Шувалов. ЗАО «АИС», судя по всему, ведет проект на пределе рентабельности. Проблема реставрации фасадов пока не решена: едва ли покупатели квартир на свободном рынке осилят затраты на ремонт внешней отделки.