Промышленно-страховая компания (ПСК) объявила о начале своей программы ипотечного кредитования `Будущее - сегодня`.

Промышленно-страховая компания (ПСК) объявила о начале своей программы ипотечного кредитования `Будущее - сегодня`. Программа разработана совместными усилиями Госстроя России, Центрального экономико-математического института Российской академии наук и ПСК - в тесном взаимодействии с региональными и федеральными властями. Программа получила статус национальной и уже в текущем году будет предложена жителям регионов: Краснодара, Саратова и Удмуртии. В 2001 году в зону охвата попадет и Московская область. В стадии подготовки соглашения еще с шестью регионами России. Предлагаемый разработчиками новый ипотечный механизм построен на возможностях страхового рынка и, в частности, долгосрочного накопительного страхования жизни. Гражданин, нуждающийся в улучшении своих жилищных условий, но не имеющий возможности самостоятельно и сразу расплатиться за квартиру, с помощью страховой компании может не только накопить необходимые средства для внесения первоначального взноса за приобретаемое жилье, но и получить кредит под более низкий по сравнению с банковским процент. В соответствии с предлагаемой схемой гражданин заключает договор долгосрочного страхования своей жизни сроком на 10 лет, и когда сумма выплаченных им страховых взносов достигает трети стоимости его будущего жилища, может претендовать на получение от страховой компании ссуды, необходимой для покупки квартиры. В течение года с момента обращения за ссудой, страховая компания инвестирует средства в долевое строительство жилья, после чего заемщик, уже получивший новую квартиру в свою собственность, закладывает ее в пользу страховой компании до окончания всех расчетов со страховщиком. Поселившись в новой квартире, заемщик продолжает платить страховые взносы по договору, при этом стоимость обслуживания выданной ему ссуды в соответствии с условиями программы не будет превышать 8% годовых в валюте. Помимо возможности взять ипотечный кредит, клиенты компании получают надежную страховую защиту своей жизни, так как система базируется на основе накопительного страхования жизни. Этот страховой продукт знаком нескольким поколениям россиян: ведь это та самая `страховка на 500, 100 рублей`, которую имела чуть ли не каждая советская семья. Тогда граждане заключали договор страхования жизни с Госстрахом и несколько лет исправно отчисляли из зарплаты фиксированную сумму денег, а по истечении определенного срока получали на руки сумму, на которую покупали мебель или машину, или вносили взнос за кооперативную квартиру. Эта схема была надежна, устраивала всех и позволяла без особого ущерба для семейного бюджета постепенно накопить сумму на серьезные покупки. Теперь такой покупкой может стать и квартира. Клиент компании, пожелавший приобрести по этой системе квартиру, может продать свое прежнее жилье, и уменьшить таким образом сумму долга. По расчетам специалистов, если гражданин при помощи ипотеки хочет прибавить дополнительную комнату к имевшимся в старой квартире, стоимость старой квартиры в цене новой составит не менее 40-50%. Промышленно-страховая компания не впервые обратилась к ипотеке, она уже участвует в ряде ипотечных программ: программе `Дельта Кредит` фонда `США-Россия`, программе АБ `Собинбанк`, Московской ипотечной программе, ипотечных программах администраций регионов. Теперь компания уполномочена Госстроем на ипотечное страхование национальной программы `Будущее-сегодня`. ПСК не только поможет взять кредит, но и застрахует сопряженные с его получением риски. Заемщику необходимо будет пробрести полисы обязательного страхования жизни и трудоспособности, заложенного имущества (новой квартиры), а так же своей гражданской ответственности перед третьими лицами. В случае если заемщик по каким-либо причинам приостанавливает платежи и его квартира переходит в собственность страховой компании, он не оказывается на улице: в соответствие с действующим законодательством ему предоставляется жилая площадь из муниципального фонда временного проживания. Проблему выбора квартир ПСК решает совместно с региональными властями. В Краснодаре, например, планируется продавать по ипотеке только новостройки. А в Саратове заемщику можно выбрать квартиру и на вторичном рынке. По Подмосковью окончательного решения пока не принято.